Most vennek ki egy alberletet, tudnatok segiteni ezzel kapcsolatban?

Nagyon nézd meg hogy kitől veszed ki,ha nem szimpatikus, akkor engedd el.

Elég bizalmi dolog a rezsi fizetés, sokan átvernek ha érzik hogy kezdő vagy.

Az oraallasokat irjuk fel mielott kiveszem a lakast, utana havonta diktalas?

Pontosan.

pl.: -zár csere az alap, ezt nem tilthatja meg a bérbeadó(ha ez van a szerződésben az érvénytelen, kulcsot nem kell adnod neki)

-szerződést csak alapos átolvasás után írj alá

-bérleti díj fizetés banki átutalással legyen, hogy lehessen bizonyítani

- áramhálózat rendben legyen, fí relé legyen, jogszabályok szerint kötelező a bérbeadónak érintésvédelmi felülvizsgálatot végeztetnie(van kivétel)

- lakóhely/tartózkodási helynek bejelentkezhetsz ezt megtiltani nem lehet

- szerződésbe írjátok bele, hogy a megszűnése esetén a bérbeadónak hány napja van visszautalni az óvadékot/kauciót

-jogszabályok szerint a bérbeadó évente 1x ellenőrizheti az ingatlant, előzetes egyeztetés után

-rezsi fizetés csak átutalással és csak azután, hogy a bérbeadó elküldte a fogyasztásról a hivatalos papírt

5

Zárcsere?

Óraállás alapján.

Kb. 120 Ft 1 m3, majd a kapott számla alapján elosztjátok, ha tört hónap lenne a bérleti idő az első és utolsó hónapban.

A diktálás az a szolgáltató felé van, ebben úgy egyeztek meg a bérbeadóval, ahogy akartok, hogy te diktálod, vagy ő.

Lehet, hogy ő nem is diktálós megállapodásban van a szolgáltatóval.

Írnak némelyek akkora b@romságokat hogy a fal adja a másikat. Ne sz@passátok már szegény kérdezőt, csak tanácsokat kér.

-minden esetben legyen szerződés, annak vagy a mellékletének tartalmaznia kell a fogyasztók óraállását átvételkor. Mi ezt úgy szoktuk megoldani hogy lefotóztatom a bérlővel (jelenlétemben) majd ezeket a fotókat átküldi az én emailomra. Mindkettőnknél ugyanaz van bizonyíthatóan.

-ahogy 1-es írja, ha nem szimpatikus engedd el. Fontos a szimpátia is, ez alapján alakul majd ki a bizalom.

-zárat csak a tulaj engedélyével cserélhetsz de ezt tisztázni kell a bérbevétel előtt. Én mindegyik lakáshoz rendelkezem több zárral. Nem kérdezem hanem minden esetben cserélem amikor kiköltözik az előző bérlő. Nehogy maradjon az előzőnél véletlenül egy másolat. És természetesen közlöm az új bérlővel is ezt a tényt, majd megkapja az összes kulcsot (akar a fene bejárni hozzá) de ezt rögzítjük a szerződésben és innentől az ő felelőssége.

-nincs olyan törvény hogy a saját tulajdonomat nem nézhetem meg havonta ha úgy szeretném, de ez csak előre egyeztetett időpontban, a bérlő jelenlétében tehetem meg (van ahol nem jártam két éve).

-nem kizáró ok a készpénzes fizetés (én jobban szeretem az utalást) de akkor a bérbeadó köteles elismervényt adni (bevételi pénztárbizonylat).

-#5 válaszoló megmutathatná azt a jogszabályt ami érintésvédelmi felülvizsgálatra kötelezi a bérbeadót. Lehet dobálózni a nagy szavakkal csak támaszd is alá.

Konvektorral nem lesz nagy fűtés számlád, kérdezz rá a bérbeadónál hogy az elmúlt években átlagosan hogy alakult ennek a költsége. Diktálásos a legtiszteségeseb. Annyit fizetsz amennyit felhasználsz, és elég gyorsan észreveszed ha bármi okból hirtelen megugrik a költséged.

Mi úgy csináljuk hogy a bérlő havonta lefotózza és elküldi nekünk az óraállásokat amit továbíttunk a szolgáltatónak. A havi számla beérkeztekor el is utaljuk az összeget, majd a kifizetett bizonylatot lefotózzuk és elküldjük a bérlőnek hogy ennyit kell fizetnie.

Na, a 8-as is butaságokat írkál.

Nem értem, ha valakinek nincsenek meg a jogi alapismeretei, akkor minek okoskodik jogi témában.

Büntetőjogban jártas ügyvédet is nyugodtan meg lehet kérdezni:

A bérlő birtokjoggal rendelkezik, akkor cserél zárat, amikor kedve tartja, ezt megtiltani nem lehet neki.

A bérbeadónak ehhez semmi köze.